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  4. 會員登錄|會員注冊 2021年9月21日 星期二

    蟬聯20載 雅居樂再度登榜“廣東地產資信20強”

    ?9月17日,在“資信二十年峰會”暨“第二十屆(2021年度)廣東地產資信20強”頒獎典禮上,雅居樂憑借良好的資信記錄與企業信譽獲評“第二十屆(2021年度)廣東地產資信20強”。

    9月17日,在“資信二十年峰會”暨“第二十屆(2021年度)廣東地產資信20強”頒獎典禮上,雅居樂憑借良好的資信記錄與企業信譽獲評“第二十屆(2021年度)廣東地產資信20強”,這也是雅居樂連續20年蟬聯此項殊榮,反映了業界對雅居樂穩健經營及綜合實力的高度認可。

    “廣東地產資信20強”作為四大行共同樹立的一面資信大旗,由工、農、中、建四大國有銀行廣東省分行等機構共同頒發,是業界公認的權威的信用評級之一。該獎項評選標準具體囊括資、信、前景三大項的近百個指標,包括企業財務狀況、相關部門評價、業主滿意度、合作機構的滿意度等,是對房地產企業綜合財務狀況和發展實力的綜合考察,其評選結果將作為規范指導金融機構具體業務工作的重要標準之一,也是各銀行開展信貸、授信、按揭等業務的重要參照指標。

    特別是在“三條紅線”和“兩個上限”政策的背景和要求下,“資信”紅名單意義深遠,是銀企合作的“定海神針”,樹立了銀企共贏、信用經濟的典范,致力推動房地產業平穩健康發展。

    實現業務與財務平衡穩健發展

    據了解,廣東省內連續20年獲評“廣東地產資信20強”的房企僅有四家。作為其中之一,雅居樂保持一貫的穩健經營風格,在推動銷售規模穩定增長的同時,不斷改善財務指標與優化財務結構,實現業務發展與財務管理的平衡,也因此贏得了業界和權威機構的高度認可。

    2021年以來,雅居樂緊抓融資窗口期,境內外融資渠道暢通。在境外,發行于2026年到期4.5億美元5.5%的優先票據,并獲授予一筆初始金額為52.53億港元及2850萬美元(附帶增額權)的信貸協議;在境內,發行于2024年到期人民幣14.5億元5.9%的公司債券。

    同時,雅居樂債務結構不斷優化,分別于2021年6月悉數贖回到期的1億美元8.55%的優先永續資本證券及7月悉數償還到期的6億美元8.5%的優先票據,對于優先永續資本證券公司將視情況適時贖回現存的其他永續債,永續債規模將不再增加。此外,還于2021年7月16日成功發行首筆3.14億美元3.75年期可持續發展債券,票面利率為5.5%,標志著雅居樂在可持續發展金融上邁出了關鍵一步。

    隨著財務指標改善與財務結構優化,截至2021年6月30日,雅居樂剔除預收款后的資產負債率為68.4%,較2020年末下降3.5個百分點;凈負債率較2020年末再度大幅下降15.7個百分點至45.3%;現金短債比為1.18倍,“三道紅線”零踩線,順利晉身“綠檔”陣營。

    在實現財務穩健發展的同時,雅居樂的銷售業績也延續增勢。2021年1-8月,雅居樂錄得預售金額為920.5億元,同比增長18.51%,已完成全年1500億銷售目標的約61.37%。在此前舉行的2021年中期業績發布會上,雅居樂管理層表示,有信心完成2021年銷售目標。

    高質量發展獲機構一致看好

    雅居樂高質量的發展態勢也贏得境內外機構的一致看好,為其未來強勢發展注入強心針。

    2021年上半年,兩大國際信用評級機構穆迪和標普雙雙調升雅居樂評級展望。其中,穆迪對雅居樂展望為“穩定”,確認主體信用評級為“Ba2”,并在9月9日發布的定期檢視報告中指出,雅居樂在其核心市場擁有強大的市場地位和良好的房地產開發記錄,擁有有紀律的財務管理歷史和良好流動性,可更好進入離岸債務和銀行市場;而其業務的多元化和地理布局的多樣化,也能減輕因行業、區域經濟和監管帶來的風險。

    此外,2021年6月3日,國際信用評級機構聯合國際也首次授予雅居樂國際長期發行人“BBB-”評級,展望評級為“穩定”,這是雅居樂首獲境外投資級信用評級。聯合國際認為,憑借持續多元化的收入來源、豐富的融資渠道,雅居樂未來盈利能力將繼續保持穩定,并高于行業平均水平。

    除獲評級機構看好外,于2021年中期業績公布后,亦有約10家大行機構在其發布更新的研究報告中,給予或維持雅居樂“買入”、“跑贏大市”等評級,對其財務狀況的持續改善、業績指標的穩健向好、多元業務愈趨成熟、優拓土儲所帶來的發展潛力等予以認可。

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